Casa em Socorro

Avenida do Rio Bonito, 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

86,06 m²

Avenida do Rio Bonito, n° 597. Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre. Áreas totais: privativa.: 86,0620m² e total: 119,4830m². Matr. 299.046 do 11° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 598.131,59
Lance de R$ 491.966,09 (preço anunciado), mais R$ 48.968,89 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 57.196,61 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 597.531,59 e R$ 605.731,59.
Lance máximo: R$ 352.698,75
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 556.407,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8e31aa6673ab214f3de27309
Área total: 119,48 m²
Área privativa: 86,06 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 11
Inscrição imobiliária: 093.025.0351-8
Matrícula informada: 299.046

1º Leilão25/11/2026, 11:06R$ 491.966

2º Leilão27/11/2026, 11:06R$ 434.989

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1051886-15.2023.8.26.0002. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1051886-15.2023.8.26.0002. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida do Rio Bonito, 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

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