Casa em Pasqualini

Rua Palmares, 157 - Casa 11 - Residencial Villa Palmares Iii - Pasqualini - Sapucaia do Sul / RS · Sapucaia do Sul, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos43,58 m²

Endereço do Imóvel: RUA PALMARES, 157, Casa 11 - Residencial Villa Palmares III, PASQUALINI, Sapucaia do Sul, RS, 93224-520CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 43,58 m² de área construída, 43,58 m² de área privativa. Matrícula(s): 46.343. Cartório: CRI DE SAPUCAIA DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 04H24.11.001.03.00.011 / CAD 9487055587/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 152,94O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 111.716,06
Lance de R$ 86.110,61 (preço anunciado), mais R$ 8.994,39 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 16.611,06 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 110.427,18 e R$ 120.693,84.
Lance máximo: R$ 109.592,90
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 190.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8cfabae490d0fcb4b92305c1
Área privativa: 43,58 m²
Banheiros: 1
Comarca: SAPUCAIA DO SUL/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 04
Matrícula informada: 46.343

Data03/11/2026, 12:33R$ 86.111

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24701Valor Alvo: R$ 110.398,22

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24701Valor Alvo: R$ 110.398,22
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Palmares, 157 - Casa 11 - Residencial Villa Palmares Iii - Pasqualini - Sapucaia do Sul / RS
Sapucaia do Sul, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.