Comercial em Mirandópolis

Avenida Jabaquara, 2.229, 2.237, 2.239, e 2.249 - Sala comercial n° 34, localizada no 3º pavimento do Condomínio Edifício Oxford Office Center. - Mirandópolis - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

80,06 m²1 vagas

Sala comercial n° 34, localizada no 3º pavimento do Condomínio Edifício Oxford Office Center, situada na Avenida Jabaquara, n° 2.229, 2.237, 2.239, e 2.249, Mirandópolis, São Paulo/SP, com direito a 3 vagas de garagem. Área privativa: 80,06m², Área total 170,62m², melhor descrito na matrícula n° 187.442 do 8º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.483.891,39
Lance de R$ 1.240.577,00 (preço anunciado), mais R$ 111.256,69 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 132.057,70 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.483.291,39 e R$ 1.491.491,39.
Lance máximo: R$ 2.111.459,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.167.590,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8caa3a89673f954bfa1e4aca
Área total: 170,62 m²
Área privativa: 80,06 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 8
Inscrição imobiliária: 047.123.0087-6.
Matrícula informada: 187.442

1º Leilão10/11/2026, 14:35R$ 1.240.577

2º Leilão12/11/2026, 14:35R$ 485.868

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 28097

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Jabaquara, 2.229, 2.237, 2.239, e 2.249 - Sala comercial n° 34, localizada no 3º pavimento do Condomínio Edifício Oxford Office Center. - Mirandópolis - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.