Casa em Residencial Campos Elisios

Rua Boa Vista, s/n - Casa 01 - Residencial Fabrício de Jesus Machado II - Residencial Campos Elisios - Rio Verde / GO · Rio Verde, GO

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Um olhar mais de perto.

113,05 m²

Uma unidade residencial, situada à Rua Boa Vista, "Residencial Fabrício de Jesus Machado II", Residencial Campos Elisios, na cidade de Rio Verde/GO, denominada de Casa 01, localizada de frente para a Rua Boa Vista, lateral direita com a Casa 2, lateral esquerda com o lote 22, fundos com o lote 08, com entrada individual para a Rua Boa Vista; com as seguintes áreas: Possui 113,05 m² de área privativa da unidade, área privativa descoberta 66,95 m², cabendo-lhe uma fração ideal de 50,00%, área real total de 180,00 m², o qual corresponde ao "lote 21, da quadra 14, com a área total de 360,00 metros quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros nas laterais, dividindo pela frente com a Rua Boa Vista, fundos com o lote 08, lateral direita com o lote 22 e lateral esquerda com o lote 20, ou atuais confrontantes". Imóvel objeto da matrícula nº 101.439 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO.Inscrição Municipal: 1.33.014.0081.1.001.15.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.103.001,28
Lance de R$ 916.332,73 (preço anunciado), mais R$ 87.035,28 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 99.633,27 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.095.070,62 e R$ 1.125.262,60.
Lance máximo: R$ 988.772,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.529.111,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8ca2295da6ffdadfe0931cb1
Área total: 180 m²
Área privativa: 113,05 m²
Comarca: Rio Verde/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.33.014.0081.1.001.15
Matrícula informada: 101.439

1º Leilão14/12/2026, 14:02R$ 916.333

2º Leilão21/12/2026, 14:02R$ 549.120

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta na Av.5, indisponibilidade de bens e nas Av.6 e 7, Penhora. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924697
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Boa Vista, s/n - Casa 01 - Residencial Fabrício de Jesus Machado II - Residencial Campos Elisios - Rio Verde / GO
Rio Verde, GO. Localização aproximada.

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