Casa em Flamengo

Rua Francisco Martini, 26 - Lote 26-A - Flamengo - Maricá / RJ · Maricá, RJ

Um olhar mais de perto.

310,21 m²

Casa, situada na Rua Francisco Martini, nº 26, constituída pelo lote nº 26-A do loteamento "Jardim Nossa Senhora do Amparo", 1º distrito de Maricá/RJ. CEP: 24900-335. Área construída: 310,21 m² / Área do terreno: 720,00 m². Matrícula 66.332 do 2º Ofício de Maricá/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 438.489,22
Lance de R$ 360.000,00 (preço anunciado), mais R$ 34.489,22 na compra (comissão de 5%, ITBI de Maricá (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 44.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 437.889,22 e R$ 446.089,22.
Lance máximo: R$ 234.193,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 378.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8b1e29fdbbc39c1cfa7f6eff
Área do terreno: 720 m²
Comarca: Maricá/RJ
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 66.332

Data29/10/2026, 10:44R$ 360.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel desocupado. Avs. 11, 19 e 31 - indisponibilidade de bens.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Francisco Martini, 26 - Lote 26-A - Flamengo - Maricá / RJ
Maricá, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.