Casa em Jardim Bom Retiro

Rua João Aristides Trombetta, 214 - Casa, Lote 02 da Quadra F. - Jardim Bom Retiro - Valinhos / SP · Valinhos, SP

Um olhar mais de perto.

156,31 m²

Casa, situada na Rua João Aristides Trombetta, n° 214, Lote 02 da Quadra F, Jardim Bom Retiro, Valinhos/SP. Área de terreno: 328,40m², Área construída: 156,31m², melhor descrita na matrícula 5.908 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Valinhos/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.050.225,61
Lance de R$ 881.583,89 (preço anunciado), mais R$ 72.483,33 na compra (comissão de 5%, ITBI de Valinhos (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 96.158,39 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.049.625,61 e R$ 1.057.825,61.
Lance máximo: R$ 614.663,89
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 937.973,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-88978e9c8053cf3489ab1f00
Área do terreno: 328,4 m²
Comarca: Valinhos/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 3851600.
Matrícula informada: 5.908

1º Leilão02/12/2026, 14:32R$ 881.584

2º Leilão04/12/2026, 14:32R$ 828.585

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta conforme Av.1, Restrições urbanísticas.Dossiê: 27800

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua João Aristides Trombetta, 214 - Casa, Lote 02 da Quadra F. - Jardim Bom Retiro - Valinhos / SP
Valinhos, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.