Casa em Residencial Santa Clara

Rua 05, 198 - Residencial Santa Clara - Caldas Novas / GO · Caldas Novas, GO

Um olhar mais de perto.

2 quartos70,95 m²

Um lote de terras para construção urbana de nº 17, da quadra nº 05, sito à Rua 05, no loteamento denominado ZEIS (Zona de Especial Interesse Social) - Residencial Santa Clara, na cidade de Caldas Novas, com a área de 200,00m², medindo: 10,00m de frente para a Rua 05; pelo lado direito, 20,00m confrontando com o lote nº 18; pelo fundo, 10,00m confrontando com o lote nº 24; e, pelo lado esquerdo, 20,00m confrontando com o lote nº 16. Benfeitoria: uma casa residencial com a área de 70,95m², contendo: 02 quartos, 01 banheiro social, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 garagem e 01 área de serviço. Av.4 - Para constar que o imóvel está cadastrado sob o número oficial 198. Imóvel objeto da matrícula nº 89.833 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Caldas Novas/GO. Inscrição Municipal: 840403.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 314.830,45
Lance de R$ 256.223,16 (preço anunciado), mais R$ 24.984,97 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 33.622,32 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 312.180,67 e R$ 326.530,03.
Lance máximo: R$ 208.573,60
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 340.762,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-87d874705405a84f0456a93f
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Caldas Novas/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 840403
Matrícula informada: 89.833

1º Leilão16/11/2026, 14:00R$ 256.223

2º Leilão23/11/2026, 14:00R$ 192.657

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924593
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 05, 198 - Residencial Santa Clara - Caldas Novas / GO
Caldas Novas, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.