Imóvel em Zona Rural

Gleba 1-C da Fazenda Vista Alegre, s/n - Zona Rural - Juiz de Fora / MG · Juiz de Fora, MG

Um olhar mais de perto.

10,08 m²

Imóvel rural, situado na Gleba 1-C da Fazenda Vista Alegre, s/n°, Distrito de Torreões. Área de terreno: 10,0793 ha. Matrícula 54.943 do 3° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 359.016,70
Lance de R$ 288.398,00 (preço anunciado), mais R$ 33.778,90 na compra (comissão de 6%, ITBI de Juiz de Fora (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 36.839,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 358.416,70 e R$ 366.616,70.
Lance máximo: R$ 253.240,66
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 411.998,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-87b152aa529eb3b123a74105
Área do terreno: 10,08 m²
Comarca: Juiz de Fora/MG
Ofício de registro: 3
Matrícula informada: 54.943

Data27/10/2026, 11:28R$ 288.398

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Gleba 1-C da Fazenda Vista Alegre, s/n - Zona Rural - Juiz de Fora / MG
Juiz de Fora, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.