Casa em José Alves de Carvalho Nunes

Rua José Cassiano da Silva, 272 - José Alves de Carvalho Nunes - Serra Talhada / PE · Serra Talhada, PE

Um olhar mais de perto.

3 quartos142,91 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: R JOSE CASSIANO DA SILVA, 272, JOSE ALVES DE CARVALHO NUNES, Serra Talhada, PE, 56904-270CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 187,5 m² de área de terreno, 142,91 m² de área construída. Matrícula(s): 33.420. Cartório: CRI DE SERRA TALHADA. Inscrição da Prefeitura: 1.011.0955.3.0000.001/Contribuinte: 55.942.312/0001-06.IPTU anual: R$ 660,73O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 507.156,20
Lance de R$ 417.300,00 (preço anunciado), mais R$ 40.126,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 49.730,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 503.217,80 e R$ 521.433,00.
Lance máximo: R$ 488.416,07
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 767.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-86ebfd278b498bbdd1b2d30f
Área do terreno: 187,5 m²
Banheiros: 3
Comarca: SERRA TALHADA/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.011.0955.3.0000.001
Matrícula informada: 33.420

Data03/11/2026, 12:53R$ 417.300

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25909Valor Alvo: R$ 535.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25909Valor Alvo: R$ 535.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José Cassiano da Silva, 272 - José Alves de Carvalho Nunes - Serra Talhada / PE
Serra Talhada, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.