Casa em Cardoso

Rua H-01, s/n - Sobrado 25 - Cardoso - Aparecida de Goiânia / GO · Aparecida de Goiânia, GO

Um olhar mais de perto.

260 m²

Sobrado n° 25, localizado no Condomínio Residencial Ilha de Santorini, situado na Rua H-01, s/n°, Lote 14 da Quadra 113-A, Cardoso, Aparecida de Goiânia/GO. Área privativa estimada: 260,00m², Área total: 609,09m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 154757.2.0225013-90, trasladada da Matrícula nº 225.013 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.315.611,00
Lance de R$ 1.099.000,00 (preço anunciado), mais R$ 98.711,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Aparecida de Goiânia (2,5%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 117.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.306.219,00 e R$ 1.340.795,00.
Lance máximo: R$ 940.641,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.450.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-85a1d5e10a015a3b25933fd8
Área total: 609,09 m²
Área privativa: 260 m²
Comarca: Aparecida de Goiânia/GO
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 225.013

Data23/10/2026, 14:10R$ 1.099.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Despesas e responsabilidades

(I) Imóvel ocupado. (II) endente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) endente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua H-01, s/n - Sobrado 25 - Cardoso - Aparecida de Goiânia / GO
Aparecida de Goiânia, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.