Casa em Centro

Rua Capitão Valdemar Lima, 250 - Casa - Centro - Vertentes / PE · Vertentes, PE

Um olhar mais de perto.

311 m²

Casa, situada na Rua Capitão Valdemar Lima, nº 250, Centro, Vertentes/PE. Área de terreno: 750,00m², Área construída: 311,00m², melhor descrito na matrícula n° 152405.2.000.3140-10 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vertentes/PE.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.022.249,85
Lance de R$ 848.701,72 (preço anunciado), mais R$ 80.677,96 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 92.870,17 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.014.860,25 e R$ 1.043.429,09.
Lance máximo: R$ 807.919,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.253.647,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-85969f94dfd7728ce4689c34
Área do terreno: 750 m²
Comarca: Vertentes/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.01.006.0033.001.
Matrícula informada: 2.147.483.647

1º Leilão04/11/2026, 14:34R$ 848.702

2º Leilão06/11/2026, 14:34R$ 574.560

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.9, alienação superveniente.Dossiê: 28014

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Capitão Valdemar Lima, 250 - Casa - Centro - Vertentes / PE
Vertentes, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.