Apartamento em Campestre

Avenida Tietê, 2523 - Apartamento 01 - Residencial Tietê 2523 - Campestre - Santo André / SP · Santo André, SP

Um olhar mais de perto.

76,23 m²1 vagas

Apartamento n° 01, localizado 1º pavimento do Residencial Tietê 2523, situado na Avenida Tietê, n° 2523, Campestre, Santo André/SP, com direito a vaga de garagem n° 01. Área privativa: 76,23m², Área total: 129,48m². Imóvel objeto da matrícula nº 141.301 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Dispensase a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 883.411,61
Lance de R$ 740.000,00 (preço anunciado), mais R$ 61.411,61 na compra (comissão de 5%, ITBI de Santo André (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 82.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 882.811,61 e R$ 891.011,61.
Lance máximo: R$ 570.540,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 873.181,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-84ddaef9f209a72fbc72d5f8
Área total: 129,48 m²
Área privativa: 76,23 m²
Comarca: Santo André/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 141.301

1º Leilão06/11/2026, 10:42R$ 740.000

2º Leilão13/11/2026, 10:42R$ 627.132

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Tietê, 2523 - Apartamento 01 - Residencial Tietê 2523 - Campestre - Santo André / SP
Santo André, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.