Casa em Guarani

Rua 17, 108 - Guarani - Capão da Canoa / RS · Capão da Canoa, RS

Um olhar mais de perto.

137,5 m²

Endereço do Imóvel: RUA 17, 108, GUARANI, Capão da Canoa, RS, 95555-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 137,5 m² de área de terreno, 53,43 m² de área construída. Matrícula(s): 116.619. Cartório: 1º CRI DE CAPÃO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 352.0016.034.000.1/Contribuinte: COD 103398.IPTU anual: R$ 762,31

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 251.043,20
Lance de R$ 202.800,00 (preço anunciado), mais R$ 19.963,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 28.280,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 248.820,80 e R$ 261.888,00.
Lance máximo: R$ 229.082,60
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 372.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-84197d2712a17e854fc25c8a
Área do terreno: 137,5 m²
Comarca: CAPÃO DA CANOA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 352.0016.034.000.1
Matrícula informada: 116.619

Data03/11/2026, 13:31R$ 202.800

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27689Valor Alvo: R$ 260.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27689Valor Alvo: R$ 260.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 17, 108 - Guarani - Capão da Canoa / RS
Capão da Canoa, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.