Casa em Parque Nova Jandira

Rua Olímpio Paulino, 16 - Parque Nova Jandira - Jandira / SP · Jandira, SP

Um olhar mais de perto.

4 quartos447 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA OLIMPIO PAULINO, 16, CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA PAULISTA LOTE 16 QUADRA L, PARQUE NOVA JANDIRA, Jandira, SP, 06636-090CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 447 m² de área construída, 447 m² de área privativa. Matrícula(s): 88.625. Cartório: 1° CRI DE BARUERI. Inscrição da Prefeitura: 23142-43-89-0001-00-000/Contribuinte: 349.412.328-44.Taxa de condomínio: R$ 521,27IPTU anual: R$ 9.900,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 930.470,74
Lance de R$ 772.625,66 (preço anunciado), mais R$ 72.582,51 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 85.262,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 929.870,74 e R$ 938.070,74.
Lance máximo: R$ 1.055.520,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.600.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-83cdb661ec9b95ff89fa9817
Área privativa: 447 m²
Banheiros: 5
Comarca: BARUERI/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 23142-43-89-0001-00-000
Matrícula informada: 88.625

Data03/11/2026, 12:54R$ 772.626

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25949Valor Alvo: R$ 990.545,72

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25949Valor Alvo: R$ 990.545,72
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Olímpio Paulino, 16 - Parque Nova Jandira - Jandira / SP
Jandira, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.