Imóvel em Bela Vista

Avenida Nove De Julho, 343 - Condominio Edificio Arco Iris Loja C - Bela Vista - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

200 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA NOVE DE JULHO, 343, CONDOMINIO EDIFICIO ARCO IRIS LOJA C, BELA VISTA, São Paulo, SP, 01313-000 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200,1 m² de área construída, 200,1 m² de área privativa. Matrícula(s): 71.566. Cartório: 5° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 006.033.0734-5/Contribuinte: 0. Taxa de condomínio: R$ 668,00IPTU anual: R$ 4.043,40

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 567.947,09
Lance de R$ 466.386,00 (preço anunciado), mais R$ 46.922,49 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 54.638,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 567.347,09 e R$ 575.547,09.
Lance máximo: R$ 523.120,65
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 810.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-82cd6cee3f312c688eb93547
Área privativa: 200 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 5
Inscrição imobiliária: 006.033.0734-5
Matrícula informada: 71.566

Data28/10/2026, 13:28R$ 466.386

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20945Valor Alvo: R$ 466.386,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20945Valor Alvo: R$ 466.386,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Nove De Julho, 343 - Condominio Edificio Arco Iris Loja C - Bela Vista - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.