Terreno em Nenê Graeff

Rodovia Rs-324 Km 105, 9420 - Condomínio Residencial Villa Palladio Lote 60 - Nenê Graeff - Passo Fundo / RS · Passo Fundo, RS

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Um olhar mais de perto.

966 m²

Endereço do Imóvel: RODOVIA RS-324 KM 105, 9420, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA PALLADIO LOTE 60, NENÊ GRAEFF, Passo Fundo, RS, 99032-680LOTE EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 966 m² de área de terreno. Matrícula(s): 113.146. Cartório: 1° CRI DE PASSO FUNDO. Inscrição da Prefeitura: 083.0005.060.001/Contribuinte: 083.0005.060.001.Taxa de condomínio: R$ 494,68IPTU anual: R$ 950,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 310.647,68
Lance de R$ 252.720,00 (preço anunciado), mais R$ 24.655,68 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 33.272,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 308.025,92 e R$ 322.291,20.
Lance máximo: R$ 288.827,77
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 463.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-82818d9748023c5dfbf42e02
Área do terreno: 966 m²
Comarca: PASSO FUNDO/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 083.0005.060.001
Matrícula informada: 113.146

Data03/11/2026, 13:16R$ 252.720

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27048Valor Alvo: R$ 324.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27048Valor Alvo: R$ 324.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rodovia Rs-324 Km 105, 9420 - Condomínio Residencial Villa Palladio Lote 60 - Nenê Graeff - Passo Fundo / RS
Passo Fundo, RS. Localização aproximada.

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