Imóvel em Colônia Nova Santa Cruz

Linha Borboleta Alta, s/n - Parte do lote rural nº 202 - Colônia Nova Santa Cruz - Itá / SC · Itá, SC

Um olhar mais de perto.

976 m²

Imóvel rural, situado na Linha Borboleta Alta, s/n°, parte do lote rural nº 202, Colônia Nova Santa Cruz, Itá/SC. Área de terreno: 65.318,00m², Área construída estimada: 976,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 4.821 do Ofício de Registro de Imóveis de Itá/SC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 700.506,98
Lance de R$ 580.872,00 (preço anunciado), mais R$ 53.547,78 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 66.087,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 699.906,98 e R$ 708.106,98.
Lance máximo: R$ 737.908,80
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.124.994,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-81e6fc0e9374810d3811a313
Área do terreno: 65.318 m²
Comarca: Itá/SC
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 4.821

1º Leilão16/11/2026, 10:30R$ 580.872

2º Leilão23/11/2026, 10:30R$ 299.924

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(i) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Observações adicionais

(i) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Linha Borboleta Alta, s/n - Parte do lote rural nº 202 - Colônia Nova Santa Cruz - Itá / SC
Itá, SC. Localização aproximada.

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