Casa em Residencial José Pedro Carneiro

Rua José Aparecido Bassi, 449 - Lote G-13 - Residencial José Pedro Carneiro - Pontal / SP · Pontal, SP

Um olhar mais de perto.

160 m²

Um terreno urbano de forma regular situado na cidade e comarca de Pontal - SP, composto pelo Lote 13 da Quadra G, do loteamento denominado "Morada Pontal", com frente para a Rua B, lado ímpar, a cinquenta e oito metros e cinquenta (58,50) centímetros de distância da esquina entre as Ruas B e G, medindo oito (8,00) metros de frente para a Rua B, nos fundos mede oito (8,00) metros, confrontando com o lote 34; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede vinte (20,00) metros, confrontando com o lote 14; do lado direito mede vinte (20,00) metros, confrontando com o lote 12, encerrando uma área de cento e sessenta metros (160,00m²) metros quadrados. Av.2 - Para constar que o Loteamento "Morada Pontal" passou a denominar-se Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro. Av.3 - Para constar que a Rua B passou a denominar-se Rua José Aparecido Bassi. Imóvel objeto da matrícula nº 4.732 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Pontal/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 389.209,11
Lance de R$ 315.969,36 (preço anunciado), mais R$ 33.642,81 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 39.596,94 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 388.609,11 e R$ 396.809,11.
Lance máximo: R$ 875.036,58
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.332.746,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Pontal Desenvolvimento e Negócios Imobiliários Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8139bd9599d8fd0fd8c2b921
Área do terreno: 160 m²
Comarca: Pontal/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 4.732

1º Leilão09/11/2026, 11:00R$ 315.969

2º Leilão10/11/2026, 11:00R$ 74.910

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José Aparecido Bassi, 449 - Lote G-13 - Residencial José Pedro Carneiro - Pontal / SP
Pontal, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.