Apartamento em Santa Rosa

Rua Caracas, 1421 - Apto 101 - Santa Rosa - Londrina / PR · Londrina, PR

Um olhar mais de perto.

87,32 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA CARACAS, 1421, APTO 101, CONDOMINIO TAY, SANTA ROSA, Londrina, PR, 86050-070APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 87,32 m² de área construída, 87,32 m² de área privativa, 74,64 m² de área comum. Matrícula(s): 141.696 e 141.772. Cartório: 1° CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: 06020046101220158/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 974,60IPTU anual: R$ 111,64

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 668.672,24
Lance de R$ 561.600,00 (preço anunciado), mais R$ 42.912,24 na compra (comissão de 5%, ITBI de Londrina (2%), cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 64.160,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 668.072,24 e R$ 676.272,24.
Lance máximo: R$ 594.585,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 900.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-80d2b03a9397c025f72409bd
Área privativa: 87,32 m²
Comarca: Londrina/PR
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 06020046101220158
Matrícula informada: 141.696

Data03/11/2026, 13:28R$ 561.600

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27574Valor Alvo: R$ 720.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27574Valor Alvo: R$ 720.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Caracas, 1421 - Apto 101 - Santa Rosa - Londrina / PR
Londrina, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.