Apartamento em Vila Prudente

Rua Mário Augusto do Carmo, 50 - Apt 11 - Vila Prudente - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA MARIO AUGUSTO DO CARMO, 50, CONDOMINIO EDIFICIO PIETRA VICTORIA APTO 11, VILA PRUDENTE, São Paulo, SP, 03227-070APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Matrícula(s): 172.030. Cartório: 6 CRI/SP. Inscrição da Prefeitura: 051.325.0752-2.Taxa de condomínio: R$ 2.150,05

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 855.137,07
Lance de R$ 716.547,00 (preço anunciado), mais R$ 66.935,37 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 71.654,70 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 854.537,07 e R$ 855.737,07.
Lance máximo: R$ 643.299,91
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 967.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7f6082cfdf989a54a79a42b2
Comarca: /SP/SP
Ofício de registro: 6
Inscrição imobiliária: 051.325.0752-2
Matrícula informada: 172.030

Data03/11/2026, 12:00R$ 716.547

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - COBRANÇA - PROC. Nº 1003179-10.2014.8.26.0009 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0004855-63.2021.8.26.0009 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.04137Valor Alvo: R$ 918.650,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - COBRANÇA - PROC. Nº 1003179-10.2014.8.26.0009 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0004855-63.2021.8.26.0009 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.04137Valor Alvo: R$ 918.650,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Mário Augusto do Carmo, 50 - Apt 11 - Vila Prudente - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.