Casa em Vila Rica

Rua Antônio Prado, 268 - Casa 07 - Condomínio Antônio Prado Residencial - Vila Rica - São Sebastião do Caí / RS · São Sebastião do Caí, RS

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Um olhar mais de perto.

2 quartos76,3 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Antonio Prado, 268, Casa nº 07 - Condomínio Antônio Prado Residencial, Vila Rica, São Sebastião do Caí, RS, 95760-000CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 91,35 m² de área de terreno, 76,3 m² de área construída, 44,6 m² de área comum. Matrícula(s): 39.053. Cartório: CRI DE SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ. Inscrição da Prefeitura: 11319600/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 370,92O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 100.430,13
Lance de R$ 76.658,40 (preço anunciado), mais R$ 8.105,89 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.665,84 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 99.216,87 e R$ 109.256,67.
Lance máximo: R$ 135.853,20
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 229.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7f4e3deab317d5fbe245c2f9
Área do terreno: 91,35 m²
Banheiros: 2
Comarca: SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 11319600
Matrícula informada: 39.053

Data03/11/2026, 12:04R$ 76.658

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5002112-11.2025.8.21.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO SEBASTIÃO DO CAI/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20132Valor Alvo: R$ 98.280,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5002112-11.2025.8.21.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO SEBASTIÃO DO CAI/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20132Valor Alvo: R$ 98.280,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Antônio Prado, 268 - Casa 07 - Condomínio Antônio Prado Residencial - Vila Rica - São Sebastião do Caí / RS
São Sebastião do Caí, RS. Localização aproximada.

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