Imóvel em Centro

Rua Osmani Veras, 4055 - Centro - Terra de Areia / RS · Terra de Areia, RS

Um olhar mais de perto.

429,94 m²

Rua Osmani Veras, n° 4055. Prédio Comercial (Ex-Agência). Áreas totais: terreno: 1.000,00m², constr.: 429,94m². Matr. 50.020 do RI de Osório/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.421.760,00
Lance de R$ 1.190.000,00 (preço anunciado), mais R$ 112.760,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 119.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.411.640,00 e R$ 1.441.400,00.
Lance máximo: R$ 953.875,57
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.455.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7b786791c3b0bc4877306dde
Área do terreno: 1.000 m²
Comarca: Osório/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 50.020

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Matrícula Matrícula

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Osmani Veras, 4055 - Centro - Terra de Areia / RS
Terra de Areia, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.