Casa em Parque Frondoso

Rua Cassino, 195 - casa 1 - Parque Frondoso - Cotia / SP · Cotia, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos152,85 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA CASSINO, 195, CASA 1 QUADRA F LOTE 10 CONDOMINIO RESIDENCIAL PRIME FRONDOSO, PARQUE FRONDOSO, Cotia, SP, 06709-615CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 152,85 m² de área construída, 152,85 m² de área privativa, 16,84 m² de área comum. Matrícula(s): 161.853. Cartório: 1° CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23252.22.89.0310.00.000/Contribuinte: 541.357.988-88.Taxa de condomínio: R$ 603,12IPTU anual: R$ 1.993,80O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 757.613,21
Lance de R$ 627.120,00 (preço anunciado), mais R$ 59.781,21 na compra (comissão de 5%, ITBI de Cotia (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 70.712,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 757.013,21 e R$ 765.213,21.
Lance máximo: R$ 752.055,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.149.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7b12b6f518ff20f1dc5ebf93
Área privativa: 152,85 m²
Banheiros: 4
Comarca: COTIA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 23252.22.89.0310.00.000
Matrícula informada: 161.853

Data03/11/2026, 13:11R$ 627.120

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26779Valor Alvo: R$ 804.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26779Valor Alvo: R$ 804.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Cassino, 195 - casa 1 - Parque Frondoso - Cotia / SP
Cotia, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.