Casa em Centro

Rua João de Almeida, 481 - Centro - Diadema / SP · Diadema, SP

Um olhar mais de perto.

181,5 m²

Casa, situada na Rua João de Almeida, n° 481, lote 15-A da Quadra "C", Centro. Área de terreno: 149,80m², Área construída: 181,50m². Imóvel objeto da matrícula 37.921 do Ofício de Registro de Imóveis de Diadema/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 514.391,61
Lance de R$ 421.000,00 (preço anunciado), mais R$ 43.291,61 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 50.100,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 513.791,61 e R$ 521.991,61.
Lance máximo: R$ 332.910,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 527.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7afc14ce6225e26760ee3bde
Área do terreno: 149,8 m²
Comarca: Diadema/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 37.921

Data09/11/2026, 10:11R$ 421.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Consta gravada nas Av's 6 e 7, indisponibilidade. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Observações adicionais

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Consta gravada nas Av's 6 e 7, indisponibilidade. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua João de Almeida, 481 - Centro - Diadema / SP
Diadema, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.