Apartamento em Lar São Paulo

Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 - Apt 07 - Lar São Paulo - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

202,44 m²4 vagas

Endereço do Imóvel: Rua: Francisco Marcondes Vieira, 435, Apto: 07 localizado no 7º andar do Edifício London, Lar São Paulo, São Paulo, SP, 05639-090APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 202,44 m² de área construída, 202,44 m² de área privativa, 135,49 m² de área comum. Matrícula(s): 144.991. Cartório: 18º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 17127200687/Contribuinte: 468.763.448-60.Taxa de condomínio: R$ 3.056,00IPTU anual: R$ 7.807,90

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 731.842,01
Lance de R$ 605.280,00 (preço anunciado), mais R$ 58.034,01 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 68.528,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 731.242,01 e R$ 739.442,01.
Lance máximo: R$ 852.922,42
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.300.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7a3c72c5cce9d32c3e9fe37d
Área privativa: 202,44 m²
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 18
Inscrição imobiliária: 17127200687
Matrícula informada: 144.991

Data03/11/2026, 12:20R$ 605.280

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23126Valor Alvo: R$ 776.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23126Valor Alvo: R$ 776.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 - Apt 07 - Lar São Paulo - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.