Casa em Jardim Maria Luiza II

Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115 - Jardim Maria Luiza II - Araraquara / SP · Araraquara, SP

Um olhar mais de perto.

150,87 m²

Endereço do Imóvel: Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115, Jardim Maria Luiza II, Araraquara, SP, 14803-851 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 230,1 m² de área de terreno, 150,87 m² de área construída. Matrícula(s): 118.448. Cartório: 1º CRI DE ARARAQUARA. Inscrição da Prefeitura: 28.039.037.00/Contribuinte: 90400888000142. Taxa de condomínio: R$ 262,50IPTU anual: R$ 738,61

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 402.933,26
Lance de R$ 327.600,00 (preço anunciado), mais R$ 34.573,26 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 40.760,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 402.333,26 e R$ 410.533,26.
Lance máximo: R$ 382.138,16
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 600.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-78dae200a019dba7053a6479
Área do terreno: 230,1 m²
Comarca: ARARAQUARA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 28.039.037.00
Matrícula informada: 118.448

Data03/11/2026, 13:21R$ 327.600

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005906-78.2026.8.26.0037 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARAQUARA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27275Valor Alvo: R$ 420.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005906-78.2026.8.26.0037 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARAQUARA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27275Valor Alvo: R$ 420.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115 - Jardim Maria Luiza II - Araraquara / SP
Araraquara, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.