Casa em Outeiro das Pedras

Rua Xv de Novembro, 211 - Outeiro das Pedras - Itaboraí / RJ · Itaboraí, RJ

Um olhar mais de perto.

3 quartos257 m²

Endereço do Imóvel: RUA XV DE NOVEMBRO, 211, OUTEIRO DAS PEDRAS, Itaboraí, RJ, 24812-168CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 257 m² de área construída. Matrícula(s): 19.097. Cartório: 1º CRI DE ITABORAI. Inscrição da Prefeitura: 013979-001/Contribuinte: 013979-001.IPTU anual: R$ 2.239,47O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 242.484,81
Lance de R$ 191.337,02 (preço anunciado), mais R$ 24.014,09 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 27.133,70 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 241.884,81 e R$ 250.084,81.
Lance máximo: R$ 368.103,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 580.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-7833ced922365cba0e5c0965
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 5
Comarca: ITABORAI/RJ
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 013979-001
Matrícula informada: 19.097

Data03/11/2026, 12:22R$ 191.337

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23662Valor Alvo: R$ 245.303,87

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23662Valor Alvo: R$ 245.303,87
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Xv de Novembro, 211 - Outeiro das Pedras - Itaboraí / RJ
Itaboraí, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.