Casa em Saci

Rua Doutor Matias Paz, 20 - Casa (Lote nº 20 da Quadra 70) - Saci - Teresina / PI · Teresina, PI

Um olhar mais de perto.

166,03 m²

Rua Doutor Matias Paz, Nº: 20. Casa (Lote nº 20 da Quadra 70). Áreas totais Terreno: 200,00m², e Construída estimada: 166,03m². Matr. 1.838 do 9º CRI de Teresina/PI.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 739.764,96
Lance de R$ 617.284,60 (preço anunciado), mais R$ 52.751,90 na compra (comissão de 5%, ITBI de Teresina (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 69.728,46 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 734.226,68 e R$ 757.241,52.
Lance máximo: R$ 1.265.839,60
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.935.508,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-770cbbfa63efbb148f3cba82
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Teresina/PI
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 0740934
Matrícula informada: 1.838

1º Leilão11/11/2026, 11:18R$ 617.285

2º Leilão13/11/2026, 11:18R$ 196.869

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Matias Paz, 20 - Casa (Lote nº 20 da Quadra 70) - Saci - Teresina / PI
Teresina, PI. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.