Casa em Costa e Silva

Rua Félix Heinzelmann, 828 - Costa e Silva - Joinville / SC · Joinville, SC

Um olhar mais de perto.

308,14 m²

Casa, situada na Rua Félix Heinzelmann, n° 828, Costa e Silva, Joinville/SC. Área de terreno: 702,90m², Área construída: 308,14m². Imóvel objeto da matrícula nº 139.598 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.960.109,37
Lance de R$ 1.660.217,11 (preço anunciado), mais R$ 125.870,55 na compra (comissão de 5%, ITBI de Joinville (2%), cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 174.021,71 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.959.509,37 e R$ 1.967.709,37.
Lance máximo: R$ 1.377.903,71
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.057.937,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Daycoval S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-75d6c9fba2865b18b366b66b
Área do terreno: 702,9 m²
Comarca: Joinville/SC
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 139.598

1º Leilão04/11/2026, 10:30R$ 1.660.217

2º Leilão05/11/2026, 10:30R$ 1.339.361

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta gravada na Av.19, Averbação acautelatória, oriunda de ação de execução de título extrajudicial. (II) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Félix Heinzelmann, 828 - Costa e Silva - Joinville / SC
Joinville, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.