Apartamento em Lauzane Paulista

Avenida Ultramarino, 561 - Apt 53 - Lauzane Paulista - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

57,1 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA ULTRAMARINO, 561, APTO 53, CONDOMINIO RESIDENCIAL ULTRAMARINO, LAUZANE PAULISTA, São Paulo, SP, 02441-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 57,1 m² de área construída, 57,1 m² de área privativa, 58,94 m² de área comum. Matrícula(s): 140.578. Cartório: 3° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 071.062.0214-2/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 850,95IPTU anual: R$ 795,01

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 376.596,06
Lance de R$ 305.760,00 (preço anunciado), mais R$ 32.260,06 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 38.576,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 375.996,06 e R$ 384.196,06.
Lance máximo: R$ 308.205,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 490.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-75bb700b0955bb9f791c20b6
Área privativa: 57,1 m²
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 071.062.0214-2
Matrícula informada: 140.578

Data03/11/2026, 12:59R$ 305.760

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4025926-95.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL SÃO PAULO/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26327Valor Alvo: R$ 392.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4025926-95.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL SÃO PAULO/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26327Valor Alvo: R$ 392.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Ultramarino, 561 - Apt 53 - Lauzane Paulista - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.