Casa em Jardim Lancaster

Rua Biguaçu, 61 - Jardim Lancaster - Foz do Iguaçu / PR · Foz do Iguaçu, PR

Um olhar mais de perto.

185 m²

Casa. Rua Biguaçu, nº 61, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu/PR. Área de terreno: 250,00m², Área construída estimada: 185,00m². Matrícula nº 44.735 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 365.600,24
Lance de R$ 300.000,00 (preço anunciado), mais R$ 27.600,24 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 38.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 365.000,24 e R$ 373.200,24.
Lance máximo: R$ 350.567,95
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 546.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-73add2ddd2bb4259e932c78e
Área do terreno: 250 m²
Comarca: Foz do Iguaçu/PR
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 44.735

Data18/11/2026, 11:00R$ 300.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Despesas e responsabilidades

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Biguaçu, 61 - Jardim Lancaster - Foz do Iguaçu / PR
Foz do Iguaçu, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.