Comercial em Higienópolis

Rua Sergipe, 441 - Conjunto Médico 122 - Higienópolis - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

85,05 m²

Conjunto Médico n° 122, localizada no 12º andar do Edifício Centro Médico Sergipe, situado na Rua Sergipe, n° 441, Higienópolis, e box de garagem sob n° 4. Área privativa: 85,05m² (conjunto), 9,00m² (box), e Área total: 117,29m² (conjunto), 24,35m² (box). Matrícula 23.141 e 23.142 do 5° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 445.703,44
Lance de R$ 367.200,00 (preço anunciado), mais R$ 41.783,44 na compra (comissão de 6%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 36.720,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 445.103,44 e R$ 446.303,44.
Lance máximo: R$ 479.249,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 730.847,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-734f53883ed49f8e57495f94
Área total: 117,29 m²
Área privativa: 85,05 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 5
Matrícula informada: 23.141

Data26/10/2026, 14:00R$ 367.200

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Valor do Condomínio: R$ 2.659,00IPTU: Sala 652,28 e vaga de garagem R$ 121,34.Imóvel composto por quatro salas, quatro banheiros, recepção e corredor amplos. Imóvel desocupado.

Observações adicionais

Valor do Condomínio: R$ 2.659,00IPTU: Sala 652,28 e vaga de garagem R$ 121,34.Imóvel composto por quatro salas, quatro banheiros, recepção e corredor amplos. Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Sergipe, 441 - Conjunto Médico 122 - Higienópolis - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.