Casa em Residencial Giovana

Rua Major Carlos de Freitas, 166 - Casa (Parte 1, parte do Lote 20 da Quadra G) - Residencial Giovana - Pindorama / SP · Pindorama, SP

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Um olhar mais de perto.

199,34 m²

Rua Major Carlos de Freitas, nº 166. Casa (Parte 1, parte do Lote 20 da Quadra G). Áreas totais: terreno: 298,59m², e construída estimada: 199,34m² (RI aponta uma área de 37,00m²). Matr. 44.730 do 2º CRI de Catanduva/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 449.795,44
Lance de R$ 367.000,00 (preço anunciado), mais R$ 38.095,44 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 44.700,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 449.195,44 e R$ 457.395,44.
Lance máximo: R$ 567.016,72
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 875.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-72df7fa6e0970fcebe22ac4a
Área do terreno: 298,59 m²
Comarca: Catanduva/SP
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 44.730

Data23/10/2026, 11:22R$ 367.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.
12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.

Despesas e responsabilidades

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

Observações adicionais

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Major Carlos de Freitas, 166 - Casa (Parte 1, parte do Lote 20 da Quadra G) - Residencial Giovana - Pindorama / SP
Pindorama, SP. Localização aproximada.

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