Casa em Poty

Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751 - Poty - Paulista / PE · Paulista, PE

Um olhar mais de perto.

3 quartos110,7 m²

Endereço do Imóvel: AV DOUTOR CLÁUDIO JOSÉ GUEIROS LEITE, 9751, DUPLEX 15, PRIVÊ RESIDENCIAL VILLA MARAVILHOSA, POTY, Paulista, PE, 53427-000CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 110,7 m² de área construída, 110,7 m² de área privativa. Matrícula(s): 9843. Cartório: 2º CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4120.092.05.1612.0014.3/ 1.084177.6/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 640,00IPTU anual: R$ 1.293,44O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 150.535,64
Lance de R$ 125.322,98 (preço anunciado), mais R$ 12.680,36 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 12.532,30 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 148.933,06 e R$ 153.140,80.
Lance máximo: R$ 260.568,90
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 399.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-71c6111a95a227536661afaf
Área privativa: 110,7 m²
Banheiros: 4
Comarca: PAULISTA/PE
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 4.4120.092.05.1612.0014.3/
Matrícula informada: 9.843

Data03/11/2026, 12:44R$ 125.323

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25236Valor Alvo: R$ 160.670,49

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25236Valor Alvo: R$ 160.670,49
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 9751 - Poty - Paulista / PE
Paulista, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.