Casa em Riacho Fundo II

QS 06, s/n - Conjunto 05, Lote 27 - Riacho Fundo II - Brasília / DF · Brasília, DF

Um olhar mais de perto.

230 m²

Casa. QS 06, Conjunto 05, s/n°, Lote 27, Riacho Fundo II, Brasília/DF. Área de terreno: 112,50m², Área construída estimada: 230,00m². Matrícula nº 98.683 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 481.316,00
Lance de R$ 399.000,00 (preço anunciado), mais R$ 34.416,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Brasília (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 47.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 477.524,00 e R$ 495.300,00.
Lance máximo: R$ 526.822,38
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 819.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-713ca1e0a73fce8286f5bdfc
Área do terreno: 112,5 m²
Comarca: Brasília/DF
Ofício de registro: 4
Matrícula informada: 98.683

Data18/11/2026, 11:22R$ 399.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Despesas e responsabilidades

(I) Consta Ação, conforme processo nº 0709005-74.2026.8.07.0017. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Observações adicionais

(I) Consta Ação, conforme processo nº 0709005-74.2026.8.07.0017. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

QS 06, s/n - Conjunto 05, Lote 27 - Riacho Fundo II - Brasília / DF
Brasília, DF. Localização aproximada.

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