Casa em Cidade Nova

Avenida Major Carlos Pinto, 220 - Cidade Nova - Rio Grande / RS · Rio Grande, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos217,83 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Avenida Major Carlos Pinto, 220, Cidade Nova, Rio Grande, RS, 96211-020CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 539,9 m² de área de terreno, 217,83 m² de área construída. Matrícula(s): 53.168. Cartório: CRI do Rio Grande. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 1.693,04O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 493.718,99
Lance de R$ 406.046,06 (preço anunciado), mais R$ 39.068,32 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 48.604,61 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 489.870,63 e R$ 507.815,73.
Lance máximo: R$ 667.651,60
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.040.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-70c94c3554f098d98f2053b8
Área do terreno: 539,9 m²
Banheiros: 2
Comarca: Rio Grande/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 02.01.0204.
Matrícula informada: 53.168

Data03/11/2026, 12:34R$ 406.046

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24738Valor Alvo: R$ 520.571,87

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24738Valor Alvo: R$ 520.571,87
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Major Carlos Pinto, 220 - Cidade Nova - Rio Grande / RS
Rio Grande, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.