Apartamento em Guanabara

Rua Guanabara, 288 - Apto 403A - Guanabara - Joinville / SC · Joinville, SC

Um olhar mais de perto.

2 quartos51,35 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA GUANABARA, 288, APTO 403-A BLOCO A RESIDENCIAL RIO DE JANEIRO, GUANABARA, Joinville, SC, 89207-300APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,35 m² de área construída, 51,35 m² de área privativa, 22,11 m² de área comum. Matrícula(s): 30.857. Cartório: 3º CRI DE JOINVILLE. Inscrição da Prefeitura: 13.10.45.62.0582.0014/Contribuinte: 024.384.949-48.Taxa de condomínio: R$ 415,44IPTU anual: R$ 408,03O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 209.480,95
Lance de R$ 167.856,00 (preço anunciado), mais R$ 16.839,35 na compra (comissão de 5%, ITBI de Joinville (2%), cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 24.785,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 208.880,95 e R$ 217.080,95.
Lance máximo: R$ 163.444,41
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 269.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6ff892ac90337cc12f199803
Área privativa: 51,35 m²
Banheiros: 1
Comarca: JOINVILLE/SC
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 13.10.45.62.0582.0014
Matrícula informada: 30.857

Data03/11/2026, 13:38R$ 167.856

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5075846-10.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANÓPOLIS/SC; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27504Valor Alvo: R$ 215.200,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5075846-10.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANÓPOLIS/SC; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27504Valor Alvo: R$ 215.200,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Guanabara, 288 - Apto 403A - Guanabara - Joinville / SC
Joinville, SC. Localização aproximada.

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