Apartamento em Vila Isabel

Rua Engenheiro Gama Lobo, 548 - Apartamento nº 401 (Bloco 6), Condomínio Pedro II - Vila Isabel - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

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Um olhar mais de perto.

Rua Engenheiro Gama Lobo, Nº: 548. Apartamento nº 401 (Bloco 6), Condomínio Pedro II. Área edificada estimada: 72,00m². Matr. 12.840 do 10º CRI de RIO DE JANEIRO/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 618.208,02
Lance de R$ 509.253,22 (preço anunciado), mais R$ 50.029,48 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 58.925,32 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 617.608,02 e R$ 625.808,02.
Lance máximo: R$ 739.784,23
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.132.484,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6f64736569344c18a38bb82d
Comarca: RIO DE JANEIRO/RJ
Ofício de registro: 10
Inscrição imobiliária: 12184545
Matrícula informada: 12.840

1º Leilão04/11/2026, 11:12R$ 509.253

2º Leilão06/11/2026, 11:12R$ 229.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 3001144-42.2026.8.19.0001, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 3001144-42.2026.8.19.0001, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF).

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Engenheiro Gama Lobo, 548 - Apartamento nº 401 (Bloco 6), Condomínio Pedro II - Vila Isabel - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

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