Casa em Ipanema

RUA DOUTOR PITREZ,N. 586 QD H LT 15 LOT IPANEMA IMPERIAL PARQUE, IPANEMA - CEP: 91751-530, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL · Porto Alegre, RS

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Um olhar mais de perto.

2 quartos3 vagas

IPANEMA - 2 Quartos, 3 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. . RUA DOUTOR PITREZ,N. 586 QD H LT 15 LOT IPANEMA IMPERIAL PARQUE, IPANEMA - CEP: 91751-530, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Existe área não averbada. Corretores credenciados

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 864.593,85
Lance de R$ 747.984,14 (preço anunciado), mais R$ 33.811,30 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 82.798,41 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 850.009,97 e R$ 884.161,59.
Lance máximo: R$ 947.950,63
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.400.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6e585ce5a6ce9ad76e718826
Área do terreno: 326,74 m²

Data informada: 30/10/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 37.399,21 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 8.199,64.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA DOUTOR PITREZ,N. 586 QD H LT 15 LOT IPANEMA IMPERIAL PARQUE, IPANEMA - CEP: 91751-530, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Porto Alegre, RS. Localização do endereço.

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