Apartamento em Alvorada

Rua Almerindo de Almeida, 35 - Apto 203, Bloco 02 do Ed. Canadá, Residencial Parque das Nações - Alvorada - Cuiabá / MT · Cuiabá, MT

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Um olhar mais de perto.

59,03 m²

Apartamento n° 203, localizado no Bloco 02 do Edifício Canadá, Residencial Parque das Nações, situado na Rua Almerindo de Almeida, n° 35, Bairro Alvorada, com direito a vaga de garagem. Área privativa: 59,03m², Área total: 127,35m². Matrícula 83.827 do 2° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 266.297,74
Lance de R$ 215.576,00 (preço anunciado), mais R$ 21.164,14 na compra (comissão de 6%, ITBI de Cuiabá (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 29.557,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 263.973,14 e R$ 277.346,96.
Lance máximo: R$ 186.822,45
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 307.966,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6cb21cd9bfad8767686dc50f
Área total: 127,35 m²
Área privativa: 59,03 m²
Comarca: Cuiabá/MT
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 83.827

Data27/10/2026, 11:30R$ 215.576

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Almerindo de Almeida, 35 - Apto 203, Bloco 02 do Ed. Canadá, Residencial Parque das Nações - Alvorada - Cuiabá / MT
Cuiabá, MT. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.