Comercial em Tirol

Avenida Prudente De Moraes, 744 - Sala Comercial 901 - Espaço Empresarial Giovanni Fulco - Tirol - Natal / RN · Natal, RN

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Um olhar mais de perto.

44 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA PRUDENTE DE MORAES, 744, SALA 901 - ESPAÇO EMPRESARIAL GIOVANNI FULCO, TIROL, Natal, RN, 59020-510 SALA COMERCIAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 44,65 m² de área privativa, 35,52 m² de área comum. Matrícula(s): 24.604. Cartório: 3º CRI NATAL. Inscrição da Prefeitura: 3.020.0006.03.0360.0052.1/Contribuinte: 0. Taxa de condomínio: R$ 395,21IPTU anual: R$ 1.371,09

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 128.197,07
Lance de R$ 99.913,79 (preço anunciado), mais R$ 10.291,90 na compra (comissão de 5%, ITBI de Natal (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 17.991,38 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 126.797,75 e R$ 137.395,69.
Lance máximo: R$ 96.461,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 170.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6c66ff7a6274abaf243009c1
Área privativa: 44 m²
Comarca: Natal/RN
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 3.020.0006.03.0360.0052.1
Matrícula informada: 24.604

Data28/10/2026, 13:29R$ 99.914

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0866333-95.2023.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. c. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 0829554-10.2024.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. d. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO- PROC. Nº 0861787-60.2024.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. g. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21775Valor Alvo: R$ 99.913,79

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0866333-95.2023.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. c. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 0829554-10.2024.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. d. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO- PROC. Nº 0861787-60.2024.8.20.5001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NATAL/RN. e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. g. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21775Valor Alvo: R$ 99.913,79
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Prudente De Moraes, 744 - Sala Comercial 901 - Espaço Empresarial Giovanni Fulco - Tirol - Natal / RN
Natal, RN. Localização aproximada.

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