Casa em Jaraguá

Rua Nova Jaraguá, 135 - Jaraguá - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos131,89 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA NOVA JARAGUÁ, 135, JARAGUA, São Paulo, SP, 05180-150CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 121,35 m² de área de terreno, 131,89 m² de área construída. Matrícula(s): 256.740. Cartório: 18° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 188.082.0067-0 ISENTO/Contribuinte: PROTEGIDO POR SIGILO FISCAL.O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 436.437,84
Lance de R$ 355.680,00 (preço anunciado), mais R$ 37.189,84 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 43.568,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 435.837,84 e R$ 444.037,84.
Lance máximo: R$ 404.938,92
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 635.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6c23b93f37ccd2385c38ed37
Área do terreno: 121,35 m²
Banheiros: 3
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 18
Inscrição imobiliária: 188.082.0067-0
Matrícula informada: 256.740

Data03/11/2026, 12:42R$ 355.680

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25049Valor Alvo: R$ 456.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25049Valor Alvo: R$ 456.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Nova Jaraguá, 135 - Jaraguá - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.