Terreno em Jardim Nossa Senhora Aparecida

Rua Orester Rosseto, S/N - Lote 01 Quadra H - Jardim Nossa Senhora Aparecida - Mineiros do Tietê / SP · Mineiros do Tietê, SP

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Um olhar mais de perto.

268,62 m²

Endereço do Imóvel: Rua Orester Rosseto, S/N, Lote 01 Quadra H, Jardim Nossa Senhora Aparecida, Mineiros do Tietê, SP, 17320-000LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 268,62 m² de área de terreno. Matrícula(s): 6276. Cartório: 2 CRI JAU. Inscrição da Prefeitura: 4016-0/Contribuinte: 015.693.268-78.IPTU anual: R$ 405,31

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 65.411,62
Lance de R$ 51.792,00 (preço anunciado), mais R$ 8.440,42 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 5.179,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 64.811,62 e R$ 66.011,62.
Lance máximo: R$ 69.615,47
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 110.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6c0aca5bac849946335a778e
Área do terreno: 268,62 m²
Comarca: JAU/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 4016-0
Matrícula informada: 6.276

Data03/11/2026, 12:17R$ 51.792

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1010963-46.2020.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22901Valor Alvo: R$ 66.400,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1010963-46.2020.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22901Valor Alvo: R$ 66.400,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Orester Rosseto, S/N - Lote 01 Quadra H - Jardim Nossa Senhora Aparecida - Mineiros do Tietê / SP
Mineiros do Tietê, SP. Localização aproximada.

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