Casa em Bairro Mirim

Rua Michel Alca, 741 - Casa 02 - Condomínio Residencial Michel Alca - Bairro Mirim - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

73,61 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Michel Alca, 741, Casa 02, Condomínio Residencial Michel Alca, Bairro Mirim, Praia Grande, SP, 11704-610CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 73,61 m² de área construída, 73,61 m² de área privativa, 1,01 m² de área comum. Matrícula(s): 202.531. Cartório: CRI PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.05.01.011.005.0002-1/Contribuinte: 409.098.768-78.IPTU anual: R$ 1.427,52

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 247.536,34
Lance de R$ 196.560,00 (preço anunciado), mais R$ 23.320,34 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 27.656,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 246.936,34 e R$ 255.136,34.
Lance máximo: R$ 221.163,60
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 360.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6a49f678d9db7c0d443b910c
Área privativa: 73,61 m²
Comarca: PRAIA GRANDE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 2.05.01.011.005.0002-1
Matrícula informada: 202.531

Data03/11/2026, 13:15R$ 196.560

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27022Valor Alvo: R$ 252.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27022Valor Alvo: R$ 252.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Michel Alca, 741 - Casa 02 - Condomínio Residencial Michel Alca - Bairro Mirim - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.