Casa em Jardim Piazza di Roma

Rua Carlota Caldini Luz, 125 - Jardim Piazza di Roma - Sorocaba / SP · Sorocaba, SP

Um olhar mais de perto.

135,38 m²

Endereço do Imóvel: RUA CARLOTA CALDINI LUZ, 125, LOTEAMENTO JARDIM PIAZZA DI ROMA, JARDIM PIAZZA DI ROMA, Sorocaba, SP, 18051-755CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 135,38 m² de área construída. Matrícula(s): 56.413. Cartório: 2º CRI DE SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 33.13.48.0271.01.000/Contribuinte: 057.987.558-00.IPTU anual: R$ 794,50

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 358.570,26
Lance de R$ 291.720,00 (preço anunciado), mais R$ 29.678,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de Sorocaba (2,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 37.172,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 357.970,26 e R$ 366.170,26.
Lance máximo: R$ 339.050,22
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 534.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-696b01dbd47fdeb7c21feeeb
Área do terreno: 200 m²
Comarca: SOROCABA/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 33.13.48.0271.01.000
Matrícula informada: 56.413

Data03/11/2026, 13:26R$ 291.720

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4014524-63.2026.8.26.0602 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE SOROCABA/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27513Valor Alvo: R$ 374.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4014524-63.2026.8.26.0602 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE SOROCABA/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27513Valor Alvo: R$ 374.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Carlota Caldini Luz, 125 - Jardim Piazza di Roma - Sorocaba / SP
Sorocaba, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.