Comercial em Centro

Praça Santíssimo Salvador, 21 - Salas Comerciais - Lojas n°s 101 e 102 - Edifício Cidade de Campos - Centro - Campos dos Goytacazes / RJ · Campos dos Goytacazes, RJ

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Um olhar mais de perto.

2 vagas

Praça Santíssimo Salvador, n° 21. Salas Comerciais - Lojas n°s 101 e 102 - Edifício Cidade de Campos, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais: real: 1.266,29m² (Loja 101) e 150,26m² (Loja 102). Matr. 1.193 e 1.194 do 7° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.681.485,53
Lance de R$ 3.100.000,00 (preço anunciado), mais R$ 271.485,53 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 310.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.680.885,53 e R$ 3.682.085,53.
Lance máximo: R$ 2.001.949,95
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.990.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-68dd35ab9ca88feb4910fc8c
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 1.193

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Praça Santíssimo Salvador, 21 - Salas Comerciais - Lojas n°s 101 e 102 - Edifício Cidade de Campos - Centro - Campos dos Goytacazes / RJ
Campos dos Goytacazes, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.