Casa em Ipê Amarelo

Rua Pirajuba, 1641 - Ipê Amarelo - Frutal / MG · Frutal, MG

Um olhar mais de perto.

3 quartos125,17 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA PIRAJUBA, 1641, IPE AMARELO, Frutal, MG, 38206-144CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 125,17 m² de área construída. Matrícula(s): 14.044. Cartório: 1º CRI DE FRUTAL. Inscrição da Prefeitura: 01.002.00597.011.000/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 3.210,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 284.948,74
Lance de R$ 225.851,35 (preço anunciado), mais R$ 28.512,25 na compra (comissão de 5%, ITBI de Frutal (3%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 30.585,14 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 284.348,74 e R$ 292.548,74.
Lance máximo: R$ 300.568,95
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 481.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6818389cd195978970489c87
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 1
Comarca: FRUTAL/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.002.00597.011.000
Matrícula informada: 14.044

Data03/11/2026, 12:46R$ 225.851

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25444Valor Alvo: R$ 289.553,01

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25444Valor Alvo: R$ 289.553,01
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Pirajuba, 1641 - Ipê Amarelo - Frutal / MG
Frutal, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.