Casa em Vila Nova

Rua dos Portugueses, 47 - Vila Nova - Joinville / SC · Joinville, SC

Um olhar mais de perto.

225,03 m²

Casa, situado na Rua dos Portugueses, n° 47, Vila Nova, Joinville/SC. Área de terreno: 375,00m², Área construída: 225,03m². Imóvel objeto da matrícula nº 93.601 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 486.255,10
Lance de R$ 403.135,05 (preço anunciado), mais R$ 34.806,55 na compra (comissão de 5%, ITBI de Joinville (2%), cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 48.313,50 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 485.655,10 e R$ 493.855,10.
Lance máximo: R$ 1.075.416,03
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.612.540,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6793bc63dc553ffbe9052842
Área do terreno: 375 m²
Comarca: Joinville/SC
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 93.601

1º Leilão30/10/2026, 10:00R$ 806.270

2º Leilão06/11/2026, 10:00R$ 403.135

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Consta gravada na Av.9, Averbação acautelatória. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Observações adicionais

(I) Consta gravada na Av.9, Averbação acautelatória. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua dos Portugueses, 47 - Vila Nova - Joinville / SC
Joinville, SC. Localização aproximada.

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