Apartamento em Arroz Bravo

Rodovia Ce 040, s/n - Apt 302 - Arroz Bravo - Aquiraz / CE · Aquiraz, CE

Um olhar mais de perto.

114,24 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: Rodovia CE 040, S/N, Apartamento nº 302-Bloco A24, Tipo 3Q do Condomínio Catu Lake Residence & SPA, Arroz Bravo, Aquiraz, CE, 61700-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 114,24 m² de área construída, 114,24 m² de área privativa, 9,47 m² de área comum. Matrícula(s): 22.315. Cartório: 1 CRI AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000105542/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 1.905,78

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 367.458,20
Lance de R$ 300.300,00 (preço anunciado), mais R$ 29.128,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 38.030,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 364.455,80 e R$ 379.863,00.
Lance máximo: R$ 345.946,80
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 550.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-67598ef7342660da5c622f34
Área privativa: 114,24 m²
Comarca: AQUIRAZ/CE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0000105542
Matrícula informada: 22.315

Data03/11/2026, 12:48R$ 300.300

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25577Valor Alvo: R$ 385.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25577Valor Alvo: R$ 385.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rodovia Ce 040, s/n - Apt 302 - Arroz Bravo - Aquiraz / CE
Aquiraz, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.