Casa em Cohab

Rua Vigário José Inácio, 214 - Loteamento Núcleo Habitacional N2e1 - Cohab - Parobé / RS · Parobé, RS

Um olhar mais de perto.

231,02 m²

Endereço do Imóvel: Rua Vigário José Inácio, 214, LOTEAMENTO Núcleo Habitacional N2E1 - Cohab, COHAB, Parobé, RS, 95630-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 250 m² de área de terreno, 231,02 m² de área construída. Matrícula(s): 2.161. Cartório: CRI DE PAROBÉ. Inscrição da Prefeitura: 0264.0235.001 - cad 1162470001/Contribuinte: 434.354.670-53.IPTU anual: R$ 1.263,14

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 381.428,00
Lance de R$ 312.000,00 (preço anunciado), mais R$ 30.228,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 39.200,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 378.332,00 e R$ 394.020,00.
Lance máximo: R$ 365.643,00
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 580.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-6704ab5e1aa73cbabe36790e
Área do terreno: 250 m²
Comarca: PAROBÉ/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0264.0235.001
Matrícula informada: 2.161

Data03/11/2026, 12:30R$ 312.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. Nº 5003930-22.2025.8.21.0157 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PAROBE/RS; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5005237-11.2025.8.21.0157 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PAROBE/RS; d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; f. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24305Valor Alvo: R$ 400.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. Nº 5003930-22.2025.8.21.0157 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PAROBE/RS; c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5005237-11.2025.8.21.0157 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PAROBE/RS; d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; f. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24305Valor Alvo: R$ 400.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Vigário José Inácio, 214 - Loteamento Núcleo Habitacional N2e1 - Cohab - Parobé / RS
Parobé, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.